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分析人士表示，碧桂园境内外债重组的成功落地，将对公司财务结构进行系统性重构，实现资产负债表的实质性修复
投资时间网、标点财经研究员周运寻
年终岁末，碧桂园(02007.HK)境内外债务重组重大进展，为行业风险化解写下关键注脚。
据接近碧桂园方面人士表示，12月4日，碧桂园规模约177亿美元的境外债务重组方案，获香港高等法院正式批准。前一日，碧桂园最后一笔境内债券的重组方案顺利通过债券持有人会议的审议。这意味着碧桂园涉及9笔合计规模约137.7亿元人民币的境内债务重组方案已全部通过。
至此，碧桂园境内外债务重组已基本落地。在境内外重组成功的合力作用下，碧桂园整体降债规模预估将超900亿元人民币，5年内兑付压力将极大缓解。重组后，新债务工具融资成本大部分降至1%—2.5%，将为其节省巨额利息支出，有效纾解现金流压力。同时，重组完成后预计确认超700亿元人民币重组收益，将显著增厚公司净资产，进一步夯实财务安全垫。
分析人士表示，碧桂园境内外债重组的成功落地，将对公司财务结构进行系统性重构，实现资产负债表的实质性修复。这标志着碧桂园率先实现了风险处置的“软着陆”，意味着碧桂园可将精力从“求生”全面转向“造血”，真正轻装上阵迎接新阶段。
重组成功背后是碧桂园用心构建的坚实信用基石。2021年至今，控股股东已累计提供106亿港元无息借款，亦将11.48亿美元股东贷款全额转股，以真金白银展现与企业共进退的决心。保交房方面，公司四年累计交付180万套，2024年交付量占全国338万套的近十分之一，直接保障超540万人安居。同时，2022年以来，碧桂园通过出售股权、大宗资产甚至公务车辆等方式回笼资金超650亿元。一整套套组合拳，成为重组谈判中最有力的信用背书。
行业资深人士表示，碧桂园境内外债重组的成功推进印证了面对复杂债权结构时，市场化协商是实现有序去杠杆的有效路径。这是房企积极自救的重要转折，亦是行业风险化解进入新阶段的标志性事件，为行业在政策支持下逐步企稳复苏注入了关键信心与动力。
值得注意的是，债务重组收官之际，碧桂园亦同步启动“组织变革+战略升级”为转型蓄力。其中，公司执行董事及总裁莫斌调任联席主席，委任公司执行董事、常务副总裁及碧桂园地产集团CEO程光煜博士为公司总裁。公司13个房产区域亦合并精简至10个，推动管理扁平高效。
在境内外重组成功推进、保交房冲刺收官之际，碧桂园此轮组织变革恰逢其时。作为“十五五”规划的开局之年，2026年将成为碧桂园转向“高质量发展”模式的新起点。中指研究院指出，重组落地标志着企业经营进入新阶段，将显著增强购房者、供应商及金融机构的信心，为行业企稳复苏注入关键动力。
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